Importancia de verificar una inmobiliaria en Querétaro
La creciente demanda inmobiliaria en Querétaro ha llevado a un aumento en el número de agencias inmobiliarias, tanto legítimas como fraudulentas. Verificar la autenticidad de una inmobiliaria puede ahorrarte muchos problemas, desde estafas hasta problemas legales con la propiedad.
Señales de alerta de una inmobiliaria fraudulenta
Existen ciertos indicios que pueden hacerte sospechar de una inmobiliaria poco confiable:
Promesas demasiado buenas para ser verdad
Si los precios son extremadamente bajos o te prometen ofertas exclusivas sin requisitos claros, es posible que se trate de una estafa.
Falta de información legal y registros
Una inmobiliaria legítima debe contar con registros fiscales y permisos de operación. Si no pueden proporcionarte esta información, es mejor buscar otra opción.
Presión excesiva para cerrar el trato
Si un agente insiste en que tomes una decisión inmediata sin darte tiempo de revisar documentos, es una señal de alerta.
Pasos para verificar si una inmobiliaria es real en Querétaro
A continuación, te presentamos algunos pasos clave para asegurarte de que una inmobiliaria es legítima:
Revisar su registro en el SAT
Las inmobiliarias en México deben estar registradas ante el Servicio de Administración Tributaria (SAT). Puedes solicitar su RFC y verificarlo en el portal del SAT.
Consultar la AMPI (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios)
Las inmobiliarias certificadas suelen estar registradas en la AMPI, lo que garantiza que cumplen con estándares de calidad y ética profesional.
Verificar opiniones y reseñas en línea
Busca en Google, redes sociales y foros inmobiliarios comentarios de clientes anteriores. Si encuentras muchas quejas o comentarios negativos, mejor evítala.
Visitar sus oficinas físicas
Una empresa confiable tiene una oficina establecida con dirección clara. Desconfía de las inmobiliarias que solo operan en línea sin un lugar físico de atención.
Analizar su presencia en redes sociales y página web
Las inmobiliarias serias tienen presencia digital bien estructurada. Si su sitio web es poco profesional o no tiene información clara, ten cuidado.
Cómo identificar agentes inmobiliarios certificados
¿Qué documentos deben tener?
Un agente inmobiliario debe contar con credenciales que lo avalen, como certificaciones y una cédula profesional si aplica.
¿Cómo verificar su número de licencia?
Algunas entidades exigen que los agentes cuenten con licencias. Puedes verificar esta información en la AMPI o con el gobierno estatal.
¿Qué hacer si sospechas de una inmobiliaria fraudulenta?
Denunciar ante PROFECO
La Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) puede orientarte y recibir denuncias en caso de malas prácticas inmobiliarias.
Contactar a las autoridades correspondientes
Si crees que has sido víctima de fraude, puedes acudir al Ministerio Público o a la Fiscalía General del Estado para reportar el caso.
Conclusión
Comprar o rentar una propiedad es un paso importante, y asegurarse de que la inmobiliaria con la que tratas sea real es fundamental para evitar problemas. Investiga bien, revisa sus registros y no te dejes llevar por ofertas demasiado buenas para ser verdad